Das Mühlenanwesen liegt im idyllischen Landschaftsschutzgebiet am Pleißeauwald, zwischen Gaulis und Rötha, am Rande des Stausees. Trotz dieser absolut ruhigen Lage ist die Leipziger Innenstadt in 10 bis 15 Minuten über die B2 erreichbar. Der Ort Rötha hat 4000 Einwohner, die gesamte Gemeinde Böhlen rund 7500.

Das 14.000 Quadratmeter große Areal liegt zwischen Pleiße und Mühlgraben, der die Mühle ursprünglich betrieben hat. Das gesamte Grundstück kann von den Bewohnern genutzt werden. Der Garten, der den Komplex fast komplett umschließt, wurde neu gestaltet, wobei große Bereiche ursprünglich geblieben sind und andere neu bepflanzt wurden.